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Quel taux choisir : fixe ou variable ?
Si vous devez acheter aujourd’hui, notre conseil serait de prendre un taux fixe. Pourquoi ? C’est simple, les taux d’emprunt sont au plus bas depuis quelques années et ne baisserons pas plus. De ce fait, vous aurez pendant 15 ou 25 ans le même remboursement. Par contre, avec un taux variable, si comme les prévisions le disent, les taux doivent remonter dès octobre 2010, vous ne pourrez que payer beaucoup plus cher votre emprunt d’ici peu de temps.
A quoi sert une assurance emprunteur ?
Cette assurance emprunteur sert à deux choses essentielles pour la banque. En premier, se couvrir lors d’un décès, puis d’une invalidité et ensuite lors d’une incapacité de travail.
L’assurance en cas de décès prend en charge toutes les mensualités qui restent à verser. Avec cette assurance, la banque est garantie de pouvoir être payée sur les montants restantdus. Mais du coté de la famille du défunt, ils sont également assurés de n’avoir pas à régler et supporter les mensualitées restantes. Ce cas est le même en cas d’invalidité de preneur d’assurance. S’il a une invalidité définitive et qu’il ne peut plus travailler, l’assurance prend en charge les mensualités restantes à régler.
Pour une plus grande sécurité, il est conseillé de prendre deux asssurances pour un couple. Si vous êtes à 100% chacun, le conjoint pourra rester dans sa maison sans rien régler. Si vous êtes dans le cas ou monsieur a le plus gros salaire, vous pouvez faire par exemple 75% - 25%. Cela veut dire que lors du décès de monsieur, vous serez toujous obligé de régler le 25% du montant de la maison.
Concernant l’assurance incapacité de travail, elle vous protège en cas d’une maladie ou d’un accident qui vous empêcherait d’exercer votre travail. L’assurance prend en charge le temps de votre rétablissement le règlement de vos mensualités.
Chez qui prendre son assurance de prêt ?
Depuis près de deux ans, cette assurance de prêt peut se prendre chez votre assureur ou comme avant la nouvelle loi, chez votre banquier. Maintenant à vous de décider si vous voulez gagner entre 3 000 et 10 000 euros sur 20 ans. En effet, votre assureur pour les mêmes garanties vous fera économiser un gros montant qui se trouve etre mieux chez vous que chez votre banquier. Vous risquez de vous frotter avec votre banquier qui n’aimera certainement pas voir un de ses produits partir à la concurrence et dans les cas extrême, vous refusera même le prêt, ce qui est interdit par la loi.
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